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恋爱期间买房的产权归属
日期:[2011-6-24 19:11:05]   共阅[2675]次
   李某与刘某谈恋爱,李某为表示自己爱心,以双方名义按揭购买房产一套,李某支付首期款项大部分,有部分无法证明谁支付,后李某发现刘某是有夫之妇,便自行将剩余贷款付清,并向法院起诉,对房产主张全部产权。

   法院判决,刘某有一半物权,李某支付的房款在李某与刘某之间形成债权债务关系。

   李某与刘某虽在谈恋爱,但经查实刘某属有夫之妇,说明刘某有合法婚姻。李某与刘某之间购买房产之事,如能证明是双方的共同合伙投资行为,按法院判决各有一半物权是合适的,但如果双方以感情为前提,并非共同投资行为,则另当别论。

   由于李某、刘某双方并不存在夫妻关系,原则上对财产的分割不能比照合法夫妻之间的财产予以划分。特别是李某付清其余款项,应属权属明确。对于李某支付首付期款,如证据能够证明,该部分亦应属于甲方所有。唯对无法证明谁支付的部分可认定双方共同支付,亦可照顾刘某判定由刘某所有。总之,应当按照付款证据认定权属及其大小,不能参照夫妻关系或合伙关系认定产权关系。

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